用公积金同时贷款买两套房，这事儿可行吗？我的亲身经历告诉你答案

大家好，我是安居客房产问答的小编，今天要和大家聊聊一个很多人关心的问题：用公积金可以同时贷两套房吗？这个问题，我可是有亲身经历的,就让我来给大家详细说说。

让我们明确一下公积金贷款的基本规则，公积金贷款，全称住房公积金个人住房贷款，是我们用公积金账户里的钱来购买房屋的一种贷款方式，这种贷款的好处是利率低，对于很多想买房的人来说,是个不错的选择。

问题来了，公积金贷款能不能同时用于购买两套房呢？这个问题，其实没有统一的答案，因为不同地区、不同时间的政策可能会有所不同，我可以根据自己的经验,给大家一些参考。

记得去年，我有个朋友小张，他手里有一笔公积金，想用这笔钱来买两套房，他第一套房是自住的，第二套房打算投资出租，小张的想法是，用公积金贷款买第一套房，然后用商业贷款买第二套房,他担心这样做会不会违反规定。

小张就去找银行咨询，银行的工作人员告诉他，理论上是可以的，但是需要满足一些条件，小张需要有足够的还款能力，因为同时承担两笔贷款的压力会比较大，小张需要提供足够的收入证明和资产证明,以证明他有能力按时还款。

小张听了银行的建议，觉得自己完全有能力承担这两笔贷款，于是就决定试一试，他先是申请了公积金贷款，买了第一套房，他又申请了商业贷款，买了第二套房，整个过程虽然有点复杂,但是小张最终还是成功买到了两套房。

小张的案例告诉我们，用公积金同时贷款买两套房是有可能的，但是需要满足一定的条件,具体需要满足哪些条件呢？

1. 还款能力：这是最重要的一点，你需要有足够的收入和资产来证明你有能力按时还款，银行会根据你的收入、资产、征信记录等因素来评估你的还款能力。

2. 贷款额度：公积金贷款的额度是有限的，公积金贷款的额度不能超过公积金账户余额的一定比例，而且不能超过房屋总价的一定比例，如果你同时购买两套房，可能需要分别申请两次公积金贷款,或者一次公积金贷款和一次商业贷款。

3. 贷款利率：公积金贷款的利率比商业贷款低，但是如果你同时贷款两套房，可能会影响你的贷款利率，因为银行会认为你同时承担两笔贷款的风险较大,可能会提高你的贷款利率。

4. 贷款期限：公积金贷款的期限一般比较长，最长可以达到30年，如果你同时贷款两套房，可能会影响你的贷款期限,因为银行会根据你的还款能力来决定贷款期限。

用公积金同时贷款买两套房是有可能的，但是需要满足一定的条件，如果你有足够的还款能力，而且能够提供足够的收入证明和资产证明,那么你就可以尝试用公积金同时贷款买两套房。

我也要提醒大家，同时贷款两套房的压力是比较大的，你需要考虑你的还款能力，以及你的风险承受能力，如果你觉得自己有能力承担两笔贷款，那么就可以尝试，如果你觉得自己的还款能力有限，那么就要考虑清楚,不要因为一时的冲动而做出不理智的决定。

我想说的是，买房是一件大事，需要慎重考虑，在做决定之前，最好多咨询一些专业人士的意见，多了解一些相关的政策和规定,才能做出最适合自己的决定。

希望我的分享对大家有所帮助，如果你有任何关于买房的问题，欢迎随时来安居客房产问答咨询，我们会尽我们所能，为你提供最专业的建议和服务，记得关注我们哦,我们还有很多其他有趣的内容等着你来发现！