公积金冲抵月供，轻松还房贷的秘密武器

大家好,今天来聊聊一个对很多房奴来说非常实用的技巧——公积金冲抵月供，这个话题可能听起来有点专业，但其实操作起来并不复杂，甚至可以说是个减轻房贷压力的“秘密武器”，下面，我就用最通俗的话，给大家详细讲讲这个事儿。

啥是公积金呢？公积金就是国家为了帮助大家解决住房问题，强制让企业和个人每个月存一笔钱，这笔钱就放在公积金账户里，等到你买房或者租房的时候，就可以用这笔钱来减轻你的经济压力。

公积金怎么冲抵月供呢？就是用你公积金账户里的钱，直接用来还你的房贷，这样，你每个月需要从自己的工资里拿出的钱就会少很多，压力自然就小了。

举个具体的例子吧,我有个朋友小李，他去年买了套房，贷款100万，期限30年，每个月的月供大概是5000多块，小李每个月的公积金账户里大概有2000块，他就想，能不能用这笔钱来减轻自己的月供压力呢？

小李就去咨询了银行,结果发现还真可以，他每个月可以用公积金账户里的2000块来冲抵月供，这样他自己每个月只需要再掏3000多块就行了，这样一来，小李每个月的房贷压力就减轻了不少。

公积金冲抵月供也不是随便就能操作的,还有一些需要注意的地方，你得确保你的公积金账户里有足够的余额，如果余额不足，那就无法冲抵月供了，你得和银行沟通好，看看他们是否支持公积金冲抵月供的操作，不同的银行可能有不同的规定，所以一定要提前问清楚。

再来说说我自己的经历吧,我前年也买了套房，贷款80万，期限25年，每个月的月供大概是4000多块，我当时每个月的公积金账户里有1500块，我就想着能不能用这笔钱来减轻自己的压力。

我就去咨询了银行,结果他们也支持公积金冲抵月供的操作，我就和银行签了协议，每个月用公积金账户里的1500块来冲抵月供，这样我自己每个月只需要再掏2500多块就行了，虽然看起来每个月只少掏了1000多块，但长期算下来，也是一笔不小的数目呢。

除了减轻月供压力,公积金冲抵月供还有一个好处，那就是可以缩短贷款期限，因为公积金冲抵的这部分钱，相当于你提前还了一部分本金，所以你的贷款余额就会减少得更快，贷款期限自然也就缩短了。

举个例子,还是说小李吧，如果他每个月都用公积金冲抵2000块的月供，那么他的贷款余额就会减少得更快，原本30年的贷款期限，可能只需要25年就能还清了，这样一来，他就可以提前5年还清贷款，少付不少利息呢。

公积金冲抵月供也有一些需要注意的地方,你得确保你的公积金账户里的钱足够用来冲抵月供，如果余额不足，那就无法冲抵了，你得和银行沟通好，看看他们是否支持公积金冲抵月供的操作，不同的银行可能有不同的规定，所以一定要提前问清楚。

再来说说我自己的经历吧,我前年也买了套房，贷款80万，期限25年，每个月的月供大概是4000多块，我当时每个月的公积金账户里有1500块，我就想着能不能用这笔钱来减轻自己的压力。

我就去咨询了银行,结果他们也支持公积金冲抵月供的操作，我就和银行签了协议，每个月用公积金账户里的1500块来冲抵月供，这样我自己每个月只需要再掏2500多块就行了，虽然看起来每个月只少掏了1000多块，但长期算下来，也是一笔不小的数目呢。

除了减轻月供压力,公积金冲抵月供还有一个好处，那就是可以缩短贷款期限，因为公积金冲抵的这部分钱，相当于你提前还了一部分本金，所以你的贷款余额就会减少得更快，贷款期限自然也就缩短了。

举个例子,还是说小李吧，如果他每个月都用公积金冲抵2000块的月供，那么他的贷款余额就会减少得更快，原本30年的贷款期限，可能只需要25年就能还清了，这样一来，他就可以提前5年还清贷款，少付不少利息呢。

公积金冲抵月供也有一些需要注意的地方,你得确保你的公积金账户里的钱足够用来冲抵月供，如果余额不足，那就无法冲抵了，你得和银行沟通好，看看他们是否支持公积金冲抵月供的操作，不同的银行可能有不同的规定，所以一定要提前问清楚。

公积金冲抵月供是一个非常实用的技巧,可以帮助大家减轻房贷压力，缩短贷款期限，具体操作起来还需要根据个人的实际情况，以及银行的规定来决定，如果你也对这个话题感兴趣，不妨去咨询一下你的银行，看看他们是否支持公积金冲抵月供的操作。

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