负债累累，房贷申请还有戏吗？过来人经验分享

大家好，我是你们在网贷行业里的老朋友，咱们来聊聊一个热门话题：负债影响房贷吗？懂得来？这个问题，相信很多正打算买房的朋友们都很关心，毕竟，房贷是大事，关系到你的财务规划和未来生活，我就结合一些实际案例,给大家详细聊聊这个话题。

咱们得明白，银行或者金融机构在审批房贷时，会综合考虑你的信用记录、收入状况、负债情况等多个因素,负债情况确实是一个重要的考量点。

我有个朋友，去年打算买套新房，他看中了一套总价150万的房子，他手头有50万的存款，打算申请100万的房贷，听起来，他的计划挺合理的，对吧？银行在审批他的贷款申请时，发现他名下还有一笔20万的车贷未还清，这笔车贷，每个月要还3000多，加上房贷的话,他每月的还款额就超过了他月收入的一半。

银行觉得这样的还款压力太大了，风险比较高，所以最后拒绝了他的房贷申请，这个案例告诉我们，负债过高,确实会影响房贷的审批。

是不是说负债高就完全没希望申请房贷了呢？当然不是，关键在于，你的负债率不能太高，如果你的负债率（负债总额/收入总额）超过了50%，银行可能会觉得你的还款能力不足,风险较高。

我还有个同事，他的情况就比较特殊，他名下有一笔30万的信用贷款，但他的月收入有2万，而且他还有一笔30万的存款，他的负债率大概是30%，远低于50%的安全线，他申请房贷时，银行对他的财务状况进行了综合评估，认为他的还款能力很强，风险较低,所以很快就批准了他的贷款申请。

这个案例告诉我们，即使你有负债，只要负债率控制在合理范围内,房贷申请还是有希望的。

如果你的负债率确实比较高，该怎么办呢？这里有几个小建议：

1. 尽量提前还清部分负债，你可以先还清那笔20万的车贷，这样你的负债率就会下降,申请房贷的成功率也会提高。

2. 增加你的收入，如果你的收入提高了，负债率自然就会下降，你可以尝试加班、兼职,或者寻找更高薪的工作。

3. 延长贷款期限，如果你的负债率确实比较高，可以考虑延长贷款期限，这样每月的还款额就会减少,银行可能会觉得你的还款能力更强。

4. 寻求家人或朋友的帮助，如果你的家人或朋友有闲钱，可以考虑向他们借一部分，用来还清部分负债,这样你的负债率就会下降。

5. 咨询专业的贷款顾问，他们有丰富的经验，可以给你提供专业的建议,帮助你提高房贷申请的成功率。

我想分享一个我自己的经历，我有个亲戚，去年打算买房，但他名下有一笔50万的房贷未还清，他的负债率比较高，银行一开始拒绝了他的贷款申请，后来，他按照我的建议，先还清了一部分房贷，同时增加了收入,最后成功申请到了房贷。

这个案例告诉我们，只要我们采取正确的措施，即使负债高,也是可以成功申请房贷的。

好了，今天的分享就到这里，希望我的经验和建议能对大家有所帮助，如果你还有其他关于房贷的问题，欢迎随时来找我咨询，记得关注我们网站,获取更多有用的信息和建议哦！