房贷利率下降了，我19年的5.3%利率现在能省多少利息？

嘿，朋友们，最近房贷利率的下降让不少人心动，包括我自己，记得19年的时候，我买了第一套房子，那时候的房贷利率是5.3%，现在听说利率降了，我就在想，如果现在卖掉房子，再买一套同样价格的房子,能省下多少利息呢？

我们得明白一点，房贷利率的下降意味着贷款的成本降低了，这对于我们这些房奴来说，无疑是个好消息，但具体能省下多少，还得看现在的利率是多少,以及你的贷款额和贷款期限。

假设现在的房贷利率降到了4.5%，我们来算一笔账，假设你的房子贷款额是100万，贷款期限是30年（360个月）,我们来比较一下两种利率下的利息总额。

按照5.3%的利率计算，每月的还款额大约是5616元，30年下来，总共需要还款2030640元,其中利息部分是1030640元。

如果按照4.5%的利率计算，每月的还款额大约是4796元，30年下来，总共需要还款1714560元,其中利息部分是714560元。

这样一对比，你就会发现，如果按4.5%的利率重新贷款，30年下来，你能省下大约316080元的利息，这可不是个小数目，对于很多家庭来说，这笔钱可以用于孩子的教育、家庭的旅游,甚至是提前还清贷款。

但这里有个问题，就是重新贷款需要卖掉房子再买，这个过程涉及到的税费、中介费、评估费等额外成本，也是一笔不小的开支，在决定是否重新贷款之前,一定要把这些额外成本考虑进去。

我有个朋友，小李，他就是在房贷利率下降的时候，决定卖掉房子再买的，他的房子贷款额也是100万，利率是5.3%，他算了一笔账，发现如果能按4.5%的利率重新贷款，能省下不少利息，但他也考虑到了重新买房的各种成本，最后他决定先不卖房，等利率再降一点,或者等他手头更宽裕的时候再考虑。

小李的故事告诉我们，虽然利率下降能省下不少利息，但重新贷款的过程并不简单，涉及到的成本也不少，所以在做决定之前,一定要仔细权衡利弊。

我还想提醒大家，房贷利率的下降虽然能省下一些利息，但并不是所有人都适合重新贷款，如果你的贷款期限已经不长，或者你的收入不稳定,那么重新贷款可能并不是一个好主意。

我还有个同学，小王，他就是这种情况，他的房贷利率也是5.3%，但他的贷款期限只剩下10年了，他算了一笔账，发现即使按4.5%的利率重新贷款，省下的利息也不多，他最近工作不太稳定，收入有所下降，所以他决定还是按原来的利率继续还款,等收入稳定了再考虑是否重新贷款。

朋友们，房贷利率的下降虽然是个好消息，但是否重新贷款，还需要根据你的实际情况来决定，在做决定之前，一定要仔细考虑各种因素，包括利率的变化、贷款的期限、你的收入状况,以及重新贷款的各种成本。

我想分享一个我自己的小故事，我19年买的房子，房贷利率是5.3%，我算了一笔账，发现如果能按4.5%的利率重新贷款，能省下不少利息，但我考虑到重新贷款的各种成本，以及我目前的收入状况，我决定还是按原来的利率继续还款，我会密切关注利率的变化，如果利率再降,我可能会考虑重新贷款。

朋友们，房贷利率的下降确实能让我们省下不少利息，但重新贷款的过程并不简单，在做决定之前，一定要仔细权衡利弊，希望我的分享能对你们有所帮助，如果你们有任何疑问，或者需要更多的建议，欢迎随时联系我，别忘了关注我们网站,获取更多有用的信息。