公积金贷款额度大揭秘，你了解多少？

嗨，大家好！今天咱们来聊聊一个大家都挺关心的话题——公积金贷款，你们可能会问，公积金能贷多少钱呢？这个问题,我来给你详细说说。

得明白公积金贷款是个啥，就是你用你的公积金账户里的钱去贷款买房，利率通常比商业贷款低，能省下不少银子，但公积金贷款也不是你想贷多少就贷多少,它有个上限。

这个上限怎么定的呢？它跟很多因素有关，你的公积金账户余额、你的月缴存额、当地的政策等等，每个地方的政策可能都不一样,所以具体的贷款额度也会有所差异。

我有个朋友小张，他去年在二线城市买了套房，他用的就是公积金贷款，他每个月缴存的公积金不多，也就几百块，但他的账户里积累了好几年，余额有5万多，他去银行咨询的时候，银行告诉他，按照当地的政策，他最多能贷50万，但因为他的账户余额和月缴存额都不高,最后实际能贷的额度只有30万。

小张听了之后，心里有点失落，因为他看中的房子总价要60万，30万的贷款额度还差不少，他后来想了个办法，就是用公积金贷款30万，剩下的30万用商业贷款，虽然商业贷款的利率高一些,但总比全款买房要轻松多了。

这里要提醒大家，公积金贷款的额度并不是固定的，它会随着你的缴存情况和当地政策的变化而变化，如果你打算用公积金贷款买房，最好提前了解清楚当地的政策,看看自己能贷多少。

再来说说公积金贷款的利率，公积金贷款的利率通常比商业贷款低，这也是很多人选择公积金贷款的原因之一，现在公积金贷款的利率可能在3.25%左右，而商业贷款的利率可能要4%以上，如果你能贷到公积金贷款,那确实能省下不少利息。

公积金贷款也不是没有缺点，它的审批流程可能比较复杂，需要的时间也可能比较长，公积金贷款的额度有限，如果你要买的房子总价比较高,可能还需要搭配商业贷款。

我还有个同事小李，他前年在一线城市买了套房，他用的就是公积金贷款加商业贷款的组合，他每个月缴存的公积金比较多，账户余额也有10多万，按照当地的政策，他能贷到70万的公积金贷款，但他看中的房子总价要120万,所以他还需要40万的商业贷款。

小李说，虽然公积金贷款的利率低，但他还是觉得压力挺大的，因为商业贷款的利率高，每个月的还款额也不少，他觉得能住上自己喜欢的房子,这点压力也是值得的。

公积金贷款是个好东西，但它也有它的局限性，如果你打算用公积金贷款买房，最好提前做好规划，看看自己能贷多少，需要搭配多少商业贷款，也要了解清楚当地的政策,看看自己是否符合贷款的条件。

我想说的是，买房是个大事，需要慎重考虑，公积金贷款虽然能帮你省下不少钱，但它也不是万能的，在做决定之前，最好多了解一些信息，多咨询一些专业人士,这样才能做出最适合自己的选择。

好了，今天的分享就到这里，希望我的分享能对你有所帮助，如果你对公积金贷款还有其他疑问，欢迎随时来问我，别忘了关注我们的网站,获取更多有用的信息哦！